Электроснабжение бизнес-центров проектируется с учётом гибкой планировки офисных площадей под разных арендаторов, значительной нагрузки систем вентиляции и кондиционирования (особенно для зданий с центральным холодоснабжением) и требований к резервированию инженерных систем здания.

РАСЧЁТ МОЩНОСТИ

Удельная электрическая нагрузка бизнес-центра обычно определяется в расчёте на квадратный метр арендопригодной площади и зависит от класса здания: для бизнес-центров класса А с центральным кондиционированием удельная нагрузка выше, чем для зданий класса B с локальными сплит-системами. При расчёте отдельно учитывается мощность, резервируемая под чистовую отделку арендаторами (fit-out) — она закладывается в проект на этапе строительства, чтобы избежать дорогостоящего увеличения техприсоединения после сдачи здания в эксплуатацию.

ТИПОВОЕ РЕШЕНИЕ

Подстанция. Двухтрансформаторная БКТП по II категории надёжности, мощность — от 1000 до 3000 кВА в зависимости от площади здания и класса.
Резервирование инженерных систем. Лифты, системы дымоудаления и противопожарные насосные станции подключаются через АВР с приоритетным питанием — аналогично МКД, но с более высокими требованиями к времени переключения для высотных зданий.
Учёт по арендаторам. На вводе каждого арендатора устанавливается прибор учёта, интегрированный в систему диспетчеризации здания — это упрощает индивидуальные расчёты за электроэнергию между управляющей компанией и арендаторами.
Резерв под fit-out. На этапе проектирования закладывается технологический резерв мощности (как правило, 10-20% от расчётной), чтобы арендаторы могли подключать дополнительное оборудование без новой заявки на техприсоединение.

СОСТАВ РАБОТ

Расчёт нагрузок по арендопригодной площади с учётом резерва под fit-out
Получение технических условий на присоединение по II категории
Проектирование внешнего электроснабжения и системы учёта по арендаторам
Монтаж БКТП, кабельных линий 6-10 кВ
Монтаж распределительных щитов с приборами учёта и интеграцией в систему диспетчеризации
Пусконаладочные работы, проверка АВР для лифтов и противопожарных систем
Сдача объекта сетевой организации

СВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ И МАТЕРИАЛЫ

Оставьте заявку на расчёт стоимости

Перезвоним в течение 30 минут, ответим на вопросы и подготовим КП

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности